今天給各位分享新房配套園林設(shè)計規(guī)范的知識，其中也會對小區(qū)園林配套進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、請問,住宅容積率1.9,綠化率25%,算是合格的嗎?
• 2、看房和買房需要注意些什么
• 3、花園路新房交易稅費(fèi)怎么算,買來自住值不值?
• 4、房屋配套費(fèi)是哪一年不讓收的

請問,住宅容積率1.9,綠化率25%,算是合格的嗎?

地產(chǎn)容積率是明確規(guī)定在《建設(shè)用地容積率管理辦法》、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》、《容積率指標(biāo)計算規(guī)則》中。居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。容積率一般是由***規(guī)定的。

而房頂綠化等裝飾藝術(shù)綠化地，按現(xiàn)階段國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，也算是宣布綠地。在房產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)中，***相關(guān)部門在初整體規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的便是綠地率這一指標(biāo)值。

住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn) 居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30%以上，中心城區(qū)不低于25%。一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米，中心城區(qū)不低于相應(yīng)指標(biāo)的50%。

對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，容積越大，土地利用程度越高。而對于住戶來說，容積率則直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率不應(yīng)超過4。

因此，買房時不僅要關(guān)注小區(qū)容積率更要關(guān)注自己購買區(qū)域的容積率。除容積率外還要關(guān)注樓間距及綠地率 樓間距影響房屋的***光及通風(fēng)，隱私與噪音也跟其有直接關(guān)系。

看房和買房需要注意些什么

1、實(shí)地看房實(shí)地看房是購房必經(jīng)的流程，不僅要查看房產(chǎn)項目內(nèi)部環(huán)境、配套等，還要對房子的位置、朝向、樓層、格局等方面有所了解。

2、當(dāng)然在看房時，不但要注重小區(qū)的實(shí)用性，而且還要注重小區(qū)的舒適性，像整個小區(qū)的綠化率、容積率以及物業(yè)的服務(wù)態(tài)度等等，小區(qū)內(nèi)部配套不僅能讓購房者滿足生活的需求，還能追求更高層次的精神需求。

3、注意物業(yè)安全 很多購房者在選房的時候都會忽略物業(yè)管理這一點(diǎn)，其實(shí)物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房的重點(diǎn)。

4、注意房屋信息：在看房前，應(yīng)該先了解房屋的信息，包括房屋類型、房屋面積、房屋年限、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修情況等，以便更好地挑選適合自己的房屋。

5、注重小區(qū)整體環(huán)境一定要有綠化有草坪，否則以后老人小孩根本沒有活動空間。同時還要考慮到小區(qū)停車是不是很方便。還有就是物業(yè)管理方面，可能有的小區(qū)剛開始看起來環(huán)境不錯，但是有可能就是過幾年就亂糟糟的了哦。

6、看房注意事項攻略包括哪些 看戶型 買房的時候一定要詳細(xì)查看一下房屋戶型，因為房屋戶型的好壞關(guān)系到業(yè)主入住以后的生活質(zhì)量。

花園路新房交易稅費(fèi)怎么算,買來自住值不值?

1、您好，很高興為您解答曉安花園小區(qū)相關(guān)問題。曉安花園新房交易稅費(fèi)包含契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)。曉安花園契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即5-5%。

2、您好，很高興為您解答明悅花園小區(qū)相關(guān)問題。明悅花園新房交易稅費(fèi)包含契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)。明悅花園契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即5-5%。

3、您好，很高興為您解答花園城一期商鋪小區(qū)相關(guān)問題?；▓@城一期商鋪新房交易稅費(fèi)包含契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)。

4、契稅，印花稅，維修基金根據(jù)銷售的價錢稅費(fèi)在2%――4%不等 一手房交易稅費(fèi)只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

5、您好，很高興為您解答麒麟花園二期小區(qū)相關(guān)問題。麒麟花園二期新房交易稅費(fèi)包含契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)。

房屋配套費(fèi)是哪一年不讓收的

1、建設(shè)單位的項目擬定出來那年。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費(fèi)用，它按建設(shè)項目的建筑面積計征。

2、曾經(jīng)有文件不讓收暖氣、天然氣的初裝費(fèi)、接頭費(fèi)之類的費(fèi)。但開發(fā)商、供暖商規(guī)定了要收，就不是該不該收的問題，而是你不交費(fèi)他就不讓你接管供暖。

3、燃?xì)?**費(fèi)早在2001年4月16日國家發(fā)改委585號文件 ，就已經(jīng)嚴(yán)令取消。天然氣是沒有關(guān)于開口費(fèi)的相關(guān)規(guī)定的。

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